Prodej domu pro bydlení i podnikaní, Praha 5 - Sobín

K prodeji nabízíme dvougenerační rodinný dům na pozemku o celkové ploše 889 m², který je vhodný, jak pro bydlení, podnikání, tak investici. Se zastavěnou plochou a nádvořím o 381 m² a zahradou 508 m² poskytuje tento prostor realizaci různých podnikatelských záměrů – autoservis, penzion nebo také možnost realizace menšího rezidenčního projektu se sedmi bytovými jednotkami o dispozici 2+kk.

Dle vydaného závazného stanoviska z roku 2022 k možnosti realizaci bytového domů, může mít navrhovaný objekt dvě nadzemní podlaží a podkroví obdélníkového půdorysu s rozměry 17,9 x 11 m se sedlovou střechou. Nachází se zde v 1NP vstup do objektu, technické zázemí, kóje, kočárkárna, garáž s 5 parkovacími místy, bytová jednotka 2+kk a na 2NP a 3NP tři bytové jednotky 2+kk na každém podlaží. Dalších tři parkovacích stání jsou plánovány na zpevněné ploše objektu.

Dům je aktuálně rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky o dispozicích 4+kk a 3+1, každou s vlastním vchodem. Je zde napojení na všechny inženýrské sítě a také kopaná studna, která přináší úsporu a umožňuje autonomní zdroj vody. Vytápění i ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel. K dispozici je garáž a další tři parkovací místa na pozemku, stejně jako dvě praktické kůlny pro skladování. Náklady na provoz jsou nízké a činí přibližně 7 200 Kč měsíčně.

Vyhledávaná a klidná lokalita Praha 5 - Sobín spojuje příjemné bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do centra města. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, pohodové rodinné prostředí a skvělé napojení na Pražský okruh i městskou hromadnou dopravu. V docházkové vzdálenosti naleznete Přírodní památku Hostivické rybníky, nejrůznější cyklostezky, což je ideální volba pro aktivní odpočinek a pro ty, kteří hledají harmonii mezi městským životem a přírodou.