Nabízíme k prodeji mimořádně atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 2 146 m², situovaný v jedné z nejžádanějších lokalit CHKO Jizerské hory – Josefův Důl. Jedná se o poslední volný stavební pozemek v této lokalitě. Pozemek disponuje pravomocným stavebním povolením a je připraven k okamžité výstavbě, což je v chráněné krajinné oblasti zcela výjimečné. Všechny přiložené vizualizace jsou pouze ilustrační.
Pozemek je kompletně připraven a technicky zajištěn – elektřina je přivedena přímo na pozemek včetně revize o kapacitě 3 x 230 V 50 A, vybudován je zkolaudovaný sjezd/napojení z obecní komunikace včetně parkování. Zásobování vodou zajišťuje vlastní hlubinný vrt o hloubce 40 m s ověřenou vydatností. Odpadní vody jsou řešeny vlastní čističkou odpadních vod (ČOV), vytápění je navrženo moderním tepelným čerpadlem a krbovými kamny na pelety v každé jednotce. V rámci výjimek CHKO je na pozemku povoleno sekání trávy, což výrazně zvyšuje komfort užívání.
Součástí prodeje je schválený architektonický projekt rodinného domu se zastavěnou plochou 164 m² a celkovou užitnou plochou 236 m². Dům je úředně povolen jako objekt se třemi bytovými jednotkami 2+kk, což nabízí široké možnosti využití – od vícegeneračního bydlení, přes kombinaci vlastního bydlení a investičního pronájmu, až po provoz rekreačního ubytování. Zároveň není nutné tuto dispozici zachovat – stavbu lze bez problémů užívat i jako jeden celek pro komfortní rodinné bydlení nebo jako stylovou horskou chalupu.
Pozemek se nachází v klidné horní části obce, obklopen lesem ze dvou stran, s pouze jedním sousedem, což zaručuje maximální soukromí, ticho a kontakt s přírodou. Z místa je přímý nástup na Jizerskou magistrálu, v docházkové vzdálenosti jsou sjezdovky, přehrada Josefův Důl, běžkařské tratě, turistické i cyklistické trasy. Lokalita je ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci či investici.
Josefův důl je jedním z nádherných míst v České republice, kde je nekonečné množství vyžití v zimě i v létě. Pro milovníky sjezdu je přímo v obci sjezdovka Peklo a nedaleko také Bukovka, Severák nebo Tanvaldský špičák. V létě je možné si zde užívat přírodní koupání ve vodní nádrži Josefův důl, cyklistiku nebo nekonečné množství turistických tras, od nedalekých Čertových kamenů a Červených vodopádů, po mnohá skalní města a další přírodní krásy. V Jizerských horách stále stoupá úroveň a nabídka služeb, ať už jsou to servisy a půjčovny pro sportovce, tak i gastronomie a wellness. V docházkové vzdálenosti od pozemku najdete oblíbenou restauraci V Nebi, dále pak spoustu příjemných místních hospůdek.